over 2 years ago

מחלוקות על קו רכוש עלולות להיות יקרות, הן בזמן והן בנזק רגשי, להימשך חודשים ואף פעמים ולהפוך את השכנים ליריבים. עורכי דין ברחבי הארץ דיווחו על עלייה תלולה במחלוקות אלו. ברוב המקרים, מתעוררות ויכוחים כאשר צד אחד מבקש להתקין גידור חדש על קו רכוש שותף. למרות שהמצב המשפטי המדויק של גבולות הנכס שלך עשוי להכריע בסופו של דבר בבית המשפט, מדינות קיימות מקפידות על כמה עקרונות כלליים עבור טיעונים דומים. עורך דין סכסוכי שכנים

קביעת היכן נמצאים קווי הנכס הודות לאינטרנט ולטכנולוגיות מתפתחות אחרות, אנשים יכולים לקבוע באופן שוטף היכן נמצאים גבולות הרכוש שלהם. זה באמת לא היה המקרה לפני 20 פעמים, כאשר נשיאת תרשים מחוז עבור הנכס שלך עשוי להיות כרוך בטיול לבית המשפט ובסתיו שבילה בחטטנות במיקרו-פיק. עכשיו אתה יכול להוריד את התיאור המשפטי של הנכס שלך ואת תרשים הפלט, ובאמצעות כלי מרחק קרני, להתקרב מספיק כדי לקשר היכן נמצאים הגבולות. לזיהוי מאושר יותר, אתה יכול לשכור מודד כדי למדוד ולקבוע את פינות המגרש שלך. בשום אופן לא חשבו על היותם קווי גידור, עדיין. מי שמדד בפעם האחרונה אולי לא השתמש בנתונים מדויקים כדי להגיע למסקנותיו.

שיקולים להקמת גדר חדשה גידור נכס חדש יכול להוות השקעה משמעותית עבור בעל הבית או העסק. הדבר האחרון שאתה רוצה הוא לקרוע אותו ולהזיז אותו כי הוא לא היה ממוקם בצורה הוגנת. המיקום המותר של קו הגידור נקבע בדרך כלל על ידי הגוף המנהל המקורי שלך, אך אם קיימות הגבלות מעשי או איגוד בעלי בתים, הם עשויים גם לקבוע מה מותר. זה עשוי להשפיע לא רק על המיקום של הגדר שלך, אלא גם על הגובה, הציוד, מתיחות הבית ואכן הצבעים המותרים. בסופו של דבר, הקלות קילומטראז' מקוריות עשויות להשפיע גם על האופן שבו ניתן למקם או להגדיר קירות כדי לאפשר גישה נוחה לקווי יציאה או קילומטראז' תת-קרקעי.

דוקטרינת הגבול בהסכמה מחזיקי נכסים רבים סבורים שאם הוקמה גידור למספר מסוים, נקבע גבול חוקי על ידי קבלת הנכס השכן את עמדתו. זה ידוע מדי פעם כגבול על ידי ציות, עצירה או מונח משפטי אנלוגי. למען האמת, אם גדר חיה אפשרה לך לנקב ולהשתמש בחלק מהמגרש של השכן שלך, ייתכן שלא תהיה לך טענה משפטית לשימוש המתמשך בה, אם השכן יחליט לתבוע בחזרה את השטח המרובע שלו.