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상업용 부동산에는 여러 가지 이유가 있다. 당신이 내리는 투자 결정은 당신 자신의 기본적인 지식과 부동산 요구에 근거해야 한다. 당신이 상업용 부동산에 대해 더 많이 알수록, 당신은 더 많은 재정적 이익을 얻을 것이다. 이러한 팁은 상업용 부동산 투자에 대해 더 많이 1231 배울 수 있는 좋은 출발점이 된다.

당신이 사든 팔든, 반드시 협상하세요. 당신에게 발언권이 있는지, 그리고 공정한 시장 가치 가격 책정을 위해 합리적인 금액의 돈을 제안받도록 하세요.

상업용 부동산 거래는 주택 구입보다 기하급수적으로 더 복잡하고 긴 거래이다. 비록 이것이 큰 사업이지만, 이익을 얻기 위해서는 부지런해야 한다는 것을 이해해야 한다.

함께 일할 중개인을 선택할 때, 그들이 상업 시장에서 얼마나 많은 경험을 가지고 있는지 반드시 알아내야 한다. 고객이 판매하는 분야에 대한 전문 지식을 보유하고 있는지 확인하십시오. 그렇지 않으면 노력이 낭비될 수 있습니다. 당신은 반드시 그 중개인과 배타적 계약을 체결해야 한다.

상업용 자산의 (NOI) 순 영업 수익을 이해해야 합니다.

많은 다른 요소들이 당신의 부동산 가치에 영향을 줄 수 있다.

이렇게 하면 판매 후 두통을 피할 수 있다.

상업용 부동산에 대한 올바른 액세스 권한이 있는지 확인하십시오. 모든 기업의 요구 123123 사항은 다르지만, yerina 최소한 대부분의 기업은 전력, 상하수도 접근이 필요합니다.

상업적으로 구입할 때는 자신의 부동산이 있는 동네에 대해 진지하게 생각해야 한다. 만약 당신의 제품이나 서비스가 주로 하층이나 중산층 소비자들에게 어필하는 경향이 있다면, 당신은 부유한 지역에 당신의 사업을 설립해서는 안 된다.

상업용 부동산에 대한 리스를 실행하기 전에 기본 기준의 잠재적 이벤트를 줄이십시오. 이렇게 하면 테넌트가 리스를 디폴트할 가능성이 줄어듭니다. 이 문제가 발생하기를 원합니다.

고려 중인 숙박업소를 둘러보십시오. 부동산 평가를 돕기 위해 계약자를 동반자로 데려가는 것을 생각해 보세요. 1231 예비 제안을 하고, 협상의 시작 단계에 들어가세요. 카운터 오퍼 후에 어떤 종류의 결정을 내리기 전에, 여러분은 각 오퍼와 카운터 오퍼를 신중하게 평가해야 합니다.

의향서를 쓸 때는 더 큰 문제에 대해 먼저 협상하고, 그 다음 협상에서 사소한 문제를 다루면서 단순성을 강조해야 한다.

상업용 부동산에 관한 한 당신이 정확히 무엇을 찾기 1231 시작하는지 이해하라. 몇 평방피트여야 하는지, 특정 방이 몇 개 있어야 하는지, 회의실, 사무실, 화장실 등 숙박시설에 대한 마음에 드는 것들을 적으세요.

당신은 긴급 유지 보수에 대한 세부 사항을 알아야 합니다. 연락처 번호를 곁에 두고 필요할 경우 응답하는 데 걸리는 시간을 파악하십시오.

당신이 신중하게 선택한 부동산 중개인의 123123 공개 aaas 사항을 확인하세요. 이중 대리점이 발생할 수 있다는 것을 기억하세요. 부동산 중개업소가 집주인과 집주인을 동시에 겸직한다는 의미다. 이중 대리점은 공개되어야 하며 양 당사자가 동의해야 한다.

투자 목적으로 상업용 부동산을 통해 받게 될 세금 혜택을 고려하십시오. 투자자들은 일반적으로 123123 감가상각 혜택 외에도 이자 공제를 받는다. "유령 소득"은 투자자에 의해 과세되는 소득이다. 당신은 투자를 하기 전에 이런 종류의 수입을 알아야 한다.

여러분이 올바른 부동산 중개인과 함께 일하고 있는지 test 확인하기 위해, 그들에게 성공과 실패가 무엇인지 설명해 달라고 하세요.당신은 그들이 그들의 결과를 어떻게 측정할 것인지 알아야 한다. 당신은 그들이 사용하는 전략과 방법에 대해 편안함을 느껴야 합니다. 부동산 중개업자와 성공적으로 함께 일하기 위해서는 부동산 중개업자만 고용해야 한다.

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